Когда и какой будет информация о лесах в Земельном кадастре?

Домашня сторінка Форуми Земельные проблемы, связанные с лесом и лесным хозяйством Когда и какой будет информация о лесах в Земельном кадастре?

Viewing 2 reply threads
  • Автор
    Записи
  • #79676

    popkov
    Keymaster

    Я пока не знаю сколько государственных и иных предприятий ещё не зарегистрировали прав пользования на землю, но их очень много. Как Вы думаете может ли отсутствие регистрации прав на земли привести к разделу лесов при формировании территориальных громад? Когда и при каких условиях можно ожидать появления информации о лесах в Земельном кадастре? Какая это будет информация? Будут ли там данные о передаче земель на 50 лет для ведения охотничьего хозяйства и тому подобные важные сведения?

  • #80517

    OLEG Lystopad
    Participant

    Відповідей у мене особисто поки немає, але я задав свої питання спеціалісту і якщо отримаю інформацію, то поділюся нею і тут. Ось мої питання, які більшою мірою стосуються землі, але без них не буде і відповіді на питання про ліс.
    1. Чи справді третина записів у земельному кадастрі – помилкові. У Яремче, наприклад, мені показували як на карті ресторан “Гуцульщина” опинився у лісі, хоча насправді стоїть біля водоспаду “Гук” у межах населеного пункту.
    2. Чому виникають такі помилки?
    3. Хто винен і що робити? Як отримують ліцензії фірми, які допускають такі жахливі помилки? Хто ці ліцензії видає? Як можна навести лад? Як можна відкликати ці ліцензії?
    4. Чи позначені у кадастрах прибережні захисні смуги? Водоохоронні зони? Якщо ні, то хто має це зробити? Як і коли? Скільки це коштує? Хто має заплатити?
    5. Те саме питання щодо доріг загального користування.
    6. Те саме питання щодо ПЗФ.
    7. Те саме питання щодо лісів. Яка ще інформація про ліси має бути у земельному кадастрі? Чи потрібен окремо лісовий кадастр? Які ще є інструменти обліку лісів? Які ще потрібні?
    8. Кадастр і публічна кадастрова карта – чим відрізняються? Яка роль кожного з інструментів? Які недоліки і переваги кожного з них? Чим корисна для громадян ця карта?
    9. До чого призведе запуск ринку землі без наведення ладу в кадастрах?
    10. Як наведення ладу в кадастрах позначиться на вартості землі тощо?

  • #87426

    Sergii Kubakh
    Participant

    Попробую ответить по порядку.

    Информации в кадастре о лесных землях не будет до тех пор, пока лесопользователи не будут мотивированы ее туда вносить, а система подготовки и утверждения землеустраительной документации не упроститься, не подешевеет и не станет прозрачной. Стимулы для внесения информации в земельный кадастр о лесных землях на сегодня отсутствуют.

    Теперь об ошибках в кадастре:

    1. О том, что треть записей в кадастре ошибочны – утверждение явно преувеличенное. Количество земельных участков с выявленными ошибками в сведениях наверняка не превышает полмиллиона. Другое дело, что в кадастр не внесены сведения о всех земельных участках. Отсутствие участков в кадастре является самой распостраненной ошибкой и оценивается в 5 млн. участков. Таким образом, наполнение кадастра состовляет всего где-то 65%. Поєтому, расположение ресторана не в том месте на карте скорее всего вызвано технической ошибкой в координатах и исправление ее не является проблемным, как это может быть с юридической ошибкой, для исправления которой может не помочь даже суд.

    2. Ошибки возникают из-за несовершенства земельного законодательства (особенно в 90-е годы), низкого качества землеустраительных работ, а также иногда сознательного искажения данных результатов. Вокруг исправления ошибок и наполнения кадастра существует достаточно прибыльный бизнес с коррупционной составляющей.

    3. Юридической ответственности за ошибки в кадастре никто не несет и ее исправление – проблема собственника. Фактическую ответственность за это должен был бы нести Держгеокадастр и подчиненный ему ГП “Центр ДЗК”, которые принимали результаты работ и выдавали лицензии. Сейчас лицензирование отменили и ввели сертификацию инженеров-землеустраителей.

    4. Все ограничения, в т.ч. водоохранные зоны должны быть в кадастре. В соответствии со ст. 67 Закона Украины”О Землеустройстве” Проекти землеустрою щодо організації і встановлення меж територій природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного, лісогосподарського призначення, земель водного фонду та водоохоронних зон, обмежень у використанні земель та їх режимоутворюючих об’єктів, що мають особливу екологічну, оздоровчу, наукову, естетичну та історико-культурну цінність та на землях державної власності фінансуються за рахунок Державного бюджету України  в порядку, що визначається Кабінетом Міністром України.

    5. То же самое насчет дорог

    6. То же самое насчет ПЗФ

    7. Думаю, что лесной кадастр должен быть составной частью земельного кадастра. К сформированным в координатах земельным участкам можно добавлять любые сведения (симантические или пространственные), которые могут поддерживаться по отдельным процедурам и, храниться независимо по современным технологиям. Тогда регистрация прав на земельные участки в Реестре прав обеспечит правовой режим собственности и пользования. Я против, чтоб лесной кадастр нес только функцию учета.

    8. Публичная кадастровая карта – это отображение некоторых данных кадастра по состоянию на предыдущие сутки. Она дает информацию, но пока что не урегулирована законодательством, потому не является официальным источником информации о земле. Однако она дает понимание о том есть ли участок в кадастре, где он расположен и есть ошибка в его конфигурации и расположении. Кадастровая карта – официальный документ и он ведется кадастровым органом. Из нее можно получить выкопировку.

    9. Нынешнее состояние кадастровой базы полностью готово к открытию рынка, тем более, что количество ошибок на землях сельскохозяйственного назначения, где проходило паевание, значительно меньше, чем в населенных пунктах, где сосредоточено преимущественное большинство земельных участков значительно меньшего размера. Есть много стран где рынок земли функционирует с данными об ошибках. Главное – чтоб об ошибках знали стороны. И наш кадастр хорош тем, что показывает ошибки. Однако, вопрос об инфраструктуре взаимодействия кадастра и реестра прав негативно характеризует нашу систему. Главные риски и проблемы для открытия рынка земель сегодня составляют возможности рейдерства и корупции, когда регистраторы безнаказано могут манипулировать, изменять и вносить данные, а судебная система оказывается неготовой защитить права собственности, как частной, так и государственной.

    10. Стоимость земли зависит от многих факторов. В наших условиях, даже при самой точной и технологичной системе, стоимость земли не будет высокой, так как конкуренция на земельном рынке ограничена через мораторий и другие запреты (продажу иностранцам, запрет на изменение целевого назначения, отсутствие возможности заложить в ипотеку и т.д.).

Viewing 2 reply threads
  • You must be logged in to reply to this topic.